Fastigheten

Bostadstyp: Friliggande villa
Boarea: 110 m²
Biarea; 21 m²
Tomtarea: 2 065 m² tomt
Antal rum: 6 rum
Byggår: 2007

Antal bäddar: 12

Byggnadsinformation

Fasad. Lärkträ

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas

Tak: Sadeltak, Papp

Grundläggning: Betongplatta på mark

Uteplats: ”Balkong” Stor altan ca 70 m2 Mycket bra solläge

Besiktigad: Ja, 2018

Energiberäkning utförd: Ja, 2018

Renoveringar

Inga direkta renoveringar har gjorts men allmänt underhåll och huset är i mycket fint skick. Altanen delvis utbytt 2016.

Torktumlare och mikrovågsugn utbytta alla andra maskiner använda sparsamt pga. säsongsutnyttjande av huset.

Fiber installerat 2016. Intelligent hemstyrning inkopplad 2017. 

Maskinell utrustning

Häll 2007

Ugn 2007

Fläkt 2007

Mikrovågsugn 2015

Diskmaskin 2007 lucka bytt 2018

Kyl 2007

Frys 2007

Tvättmaskin 2007

Torktumlare 2016

Panna 2007

Bubbelbadkar 2007

Bastu 2007 

Tekniska detaljer

Uppvärmning: Nibe Fighter 360p. Komplett frånluftsvärmepumpsaggregat som ger värme, varmvatten, ventilation, återvinning.

Ventilation: mekanisk frånluft

Golvvärme: Vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen. Loftet samt förrådsbyggnad: flyttbara elradiatorer.

Braskamin: Contura 660, täljsten med ugn för bakning.

Eldstaden kontinuerligt men sparsamt använd. Sotad enligt bestämmelser

Huvudsäkring: 25 A

Elstammar från 2007

Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning med avkalkningsanläggning

Tv-anslutning: Både antenn och satellitmottagare

Internetanslutning: fiber

Larm: intelligenta hemsystemet kan konfigureras som larm, brandlarm etc.

Fullvärdesförsäkrat: Ja både huvudbyggnad och uthus samt stort lösöre

Skadedjursförsäkring: Ja

Radonmätning i mark innan grunden uppfördes enligt byggarens uppgifter utan anmärkning 

Driftkostnader per år

Antal personer i hushållet: 0 (fritidshus)

Uppvärmning och hushållsel: 2015; 13 690 kWh. 2016; 14 800 kWh. 2017; 15 290 kWh. Snitt: 14 593 kWh/år

Vatten/avlopp: 2017; 8734 kr (inkl. underhåll gemensamhetsanläggning)

Samfällighetsavgift: 900 kr,

Försäkring 2017: 3615 kr

Övrigt 2017: Sophantering: 3003 kr; Internet: 2388 kr, Satellit-tv abonnemang: 8616 kr

I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll m.m.

Beskrivning

Huset är arkitektritat av Forell. Mycket omsorg har lagts vid utformning, materialval och utförande. Byggmästare Thomas Dahlman har uppfört huset.

Inspiration och grundtankar som har legat till grund till husets utformning är skapandet av ett flerfunktionsboende som bland annat innebär att flera individer/familjer ska kunna samlas och dela på ytor och samtidigt ha möjlighet till integritet och utrymme. Huset ska vidare även fungera som ett enfamiljshus vid behov, utan att för den delen begränsas av flerfunktionsutformningen. Huset ska således uppfylla följande funktioner: uthyrning till en eller flera familjer, familjens egna behov och ett eventuellt permanent boende i framtiden.

Miljöhänsyn har varit ett ledord under projekteringen och ett viktigt krav har varit att utforma huset så miljömässigt rätt som möjligt. Detta har gjorts och resulterat i att förhållandet mellan värmeenergi och värmeförlust uppfyller BBRs krav.

Materialmässigt har huset anpassats för att passa in i den underbara omgivningen. För att anknyta till den strandnära barrskogsnaturen har lärkträ använts som utvändigt material. Yttertaket har utformats med triangellister för att återkoppla till en äldre byggnadsteknik som förekommer nära fiskelägen men numera ger flexibilitet och en stor arkitektonisk frihet vilket förstärker det önskade formspråket. Övriga detaljer som vindskivor, fönstersmygar, knutar, hängrännor och stuprör är av zink. Materialvalet är gjort så att huset ska kunna åldras på ett värdigt sätt med en förhoppningsvis mäktig patina som följd.

Invändigt är materialen också valda för att förenas med naturen omkring. Ljusa träslag i kombination med väggar och tak som en vit fond mot sanden, havet och solen. Fönster och altandörrar är tillverkade i lärk just för detta hus och placerade för ett fördelaktigt ljusinsläpp och närhet till omgivningarna som består av ängsmark och barrträd.

Köket i vitt och vitoljad ek innehåller all modern utrustning för kulinariska prestationer. Matbordet har plats för 12 personer.

Sovrummen, fyra till antalet, har vardera en egen utgång till trädgården för vädring och tidiga morgondopp i havet eller bubbelpoolen. Alla sängar, inklusive sovavdelningen på ovanvåningen är av bra kvalitet. Ett av sovrummen ligger separerat från huvudbyggnaden. Totalt finns 12 bäddar i huset.

Planlösningen för vardagsrum, kök och matplats och hall innebär öppet i nock med bra och reglerbar belysning infälld i taket. Centralt i huset är täljstenskaminen placerad. Den har förutom energi och mysfunktion även inbyggd bakugn. Kanske en frukost med eget stenugnsbakat bröd? 

Interiör

Enhetlighet i färgval och funktion. Tekniknivå. Bastu Braskamin. Antal sängplatser. 

Exteriör

Stort trädäck, bubbelpool. Stor tomt. Vindskyddat läge. Nära till sandstranden. Fin omgivning.

Övrigt

Uthyrning ett antal veckor under högsäsong är ytterst förmånligt för en köpare.

21 kvadrat separat byggnad/förråd med bottenplatta betong. Stomme trä, fasad lärk, takpapp. Större delen isolerad och inredd.

Omgivning

Skola finns i Borrby.4,9 km

Affärer: Borrby 4,9 km (5 min), Skillinge: 5,6 km (7 min) Borrby camping, kiosk ca. 1 km gångavstånd.

Idrott och fritid: Tennisbana 1 km. Golfbanor i nom 50 km. Abbekås, Sjöbo, Tomelilla, Österlens GK.

Fantastisk lång och bred sandstrand. Skogsområden i närområdet för vandring, cykling och jogging.

Busshållplats nära under sommarsäsong. I övrigt busstation i Borrby.